洪雅县人民政府关于公布新一轮土地级别及基准地价的通知-洪雅县人民政府

洪雅县人民政府关于公布新一轮土地级别及基准地价的通知

2018-07-05 15:09 洪雅县人民政府

索引号	1506129692/hyx/2022-00252	发布机构	洪雅县人民政府	公开日期	2018-07-05
文　　号	洪府发〔2018〕13号	公开方式	主动公开
公开程序	经本单位审核后公开

各乡、镇人民政府，县级各单位、部门：

为进一步规范完善我县土地管理工作，优化配置和合理利用有限的土地资源，根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号 )和《四川省国土资源厅办公室转发〈国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）等文件精神，我县已完成洪雅县城区、柳江镇、高庙镇、七里坪镇镇区新一轮土地定级与基准地价更新工作，并通过四川省国土资源厅验收合格。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条“基准地价应当定期确定并公布”之规定，现予以公布实施，并将有关事项通知如下：

一、国有土地级别分布范围

（一）洪雅县城区各土地级别范围分布表(商服)

级别	土地级别范围		级别内主要街道
Ⅰ	东至：走马巷-史家巷-布拉格广场-南坛巷南至：青衣江-西苑西街-广场南路西至：中山路北至：修文路-广场北路-白衣巷-洪升街		广场北路、广场南路、广场南路三段（部分）、洪州大道（部分）禾森大道（部分）、上正街、中正街、人民路、小南街、文化街（部分）、雅运街、走马巷、洪升街、西横街（部分）、青衣路（部分）、西苑西街、学街（部分）
Ⅱ	东至：东大街-东城丽都南至：青衣江西至：瓦屋山大道北至：县政府-人力资源市场-引青入城河		瓦屋山大道（部分）、修文路（部分）、洪州大道（部分）、禾森大道（部分）、月珠街、西横街（部分）、文化街（部分）、青云街（部分）、文昌路、滨江路、青衣路（部分）、广场南路三段（部分）、志远路、下正街、东大街（部分）、樱花巷、西苑南街、城南东路、学街（部分）
Ⅲ	区域一（青衣江以北区域）东至：新乐雅陶瓷公司-化成酒厂-云康木材加工厂南至：青衣江西至：S305 北至：九龙庄园-山水四季城-九胜大道	区域二（青衣江以南区域）东至：洪州壹号-将军安置房南至：临江路-洪瓦路西至；滨江湿地公园附近，瓦屋山大道东侧道路北至：青衣江	九胜大道（部分）、瓦屋山大道（部分）、自雅路、S305、东大街（部分）、修文路（部分）、建材大道、封河坝路（部分）、洪栖路（部分）、滨江南路（部分）、洪瓦路（部分）、临江路、阳平路、将军路（部分）
Ⅳ	区域一（青衣江以北区域）东至：定级边界南至：青衣江西至：遂资眉高速公路北至：九龙山森林公园北侧	区域二（青衣江以南区域）东至：八面山路南至：洪瓦路-阳坪山隧道-将军路西至：瓦屋山大道西侧道路北至：青衣江	S106（部分）、修文路（部分）、玉屏山大道、封河坝路（部分）、洪栖路（部分）、科盛路（部分）、将军路（部分）、八面山路、洪瓦路（部分）、瓦屋山大道（部分）、滨江南路（部分）
Ⅴ	定级范围以内，I～Ⅳ级以外		遂资眉高速公路、乐雅高速公路、S106（部分）、将军路（部分）、瓦屋山大道（部分）、滨江南路（部分）、洪瓦路（部分）

（注：具体范围以级别图件为准）

（二）洪雅县城区各土地级别范围分布表(住宅)

级别	土地级别范围		级别内主要街道
Ⅰ	东至：青云街南至：青衣江西至：中山路北至：引青入城河		广场北路、广场南路、广场南路三段（部分）、洪州大道（部分）、修文路（部分）、禾森大道、月珠街（部分）、西横街（部分）、文化街（部分）、上正街、中正街、下正街（部分）、人民路、青衣路、小南街、雅运街、洪升街、青云街（部分）、文昌路、北街、南街、滨江路、学街、西苑西街、西苑南街、中山路、樱花巷、志远路（部分）、东大街
Ⅱ	区域一（青衣江以北区域）东至：东大街-东城丽都南至：青衣江西至：瓦屋山大道西侧道路北至：九胜大道	区域二（青衣江以南区域）东至：洪州壹号-将军安置房南至：临江路-洪瓦路西至；青衣江三桥-滨江湿地公园附近北至：青衣江	自雅路（部分）、瓦屋山大道（部分）、九胜大道、洪州大道（部分）、月珠街（部分）、西横街（部分）、文化街（部分）、青云街（部分）、广场南路三段（部分）、志远路（部分）、修文路（部分）、建材大道（部分）、下正街（部分）、封河坝路（部分）、城南东路、洪瓦路（部分）、滨江南路（部分）、临江路、阳平路、将军路（部分）
Ⅲ	区域一（青衣江以北区域）东至：玉屏山大道南至：青衣江西至：S305 北至：九龙山森林公园北侧	区域二（青衣江以南区域）东至：玉屏山大道南至：生态食品产业加工园区-阳坪山隧道西至；遂资眉高速公路东侧道路北至：青衣江	S305、S106（部分）瓦屋山大道（部分）、自雅路（部分）、建材大道（部分）、修文路（部分）、封河坝路（部分）、洪栖路、玉屏山大道、科胜路（部分）、将军路（部分）、洪瓦路（部分）、滨江南路（部分）
Ⅳ	定级范围以内，I～Ⅲ级以外		遂资眉高速公路、乐雅高速公路、S106（部分）、将军路（部分）、科胜路（部分）、八面山路

（注：具体范围以级别图件为准）

（三）洪雅县城区各土地级别范围分布表(工业)

级别	土地级别范围	级别内主要街道
Ⅰ级	将军机械化工产业园区	将军路（部分）、科胜路（部分）、八面山路及园区内道路
工业限制区	定级范围以内，Ⅰ级以外	广场北路、广场南路、广场南路三段、洪州大道、修文路、禾森大道、月珠街、西横街、文化街、上正街、中正街、下正街、人民路、青衣路、小南街、雅运街、洪升街、青云街、文昌路、北街、南街、滨江路、学街、西苑西街、西苑南街、中山路、樱花巷、志远路、东大街、自雅路、瓦屋山大道、九胜大道、建材大道、封河坝路、城南东路、洪瓦路、滨江南路、临江路、阳平路、将军路（部分）、S305、S106、洪栖路、玉屏山大道、科胜路（部分）、遂资眉高速公路、乐雅高速公路、

（注：具体范围以级别图件为准）

（四）洪雅县城区各土地级别范围分布表(公服)

级别	土地级别范围	级别内主要街道
Ⅰ	东至：青云街南至：青衣江西至：中山路-樱花巷-洪州大道北至：修文路	广场北路、广场南路、广场南路三段（部分）、上正街、中正街、下正街（部分）、修文路（部分）、樱花巷、西苑西街、小南街、学街、文昌路、青衣街、滨江路一段、中山路（部分）、洪州大道（部分）、禾森大道、西横街（部分）、文化街（部分）、雅运街、北街、南街、西苑南接（部分）
Ⅱ	东至：东大街-东城丽都南至：青衣江西至：瓦屋山大道北至：县政府-人力资源市场-引青入城河	瓦屋山大道（部分）、洪州大道（部分）、修文路（部分）、西横街（部分）、文化街（部分）、青云街（部分）、文化街（部分）、月珠街、广场南路三段（部分）、致远路、下正街（部分）、城南东街
Ⅲ	区域一（青衣江以北区域）东至：玉屏山大道-青衣江南至：青衣江西至：S305 北至：九龙庄园-山水四季城-九胜大道区域二（青衣江以南区域）东至：八面山路南至：洪瓦路-将军路西至；瓦屋山大道东侧道路北至：青衣江	S305、九盛大道、建材大道、自雅路、修文路（部分）、封河坝路、洪栖路、东大街、玉屏山大道、滨江南路、瓦屋山大道（部分）、洪瓦路（部分）、临江路、阳平路、科胜路、将军路、八面山路
Ⅳ	定级范围以内，I～Ⅲ级以外	遂资眉高速公路、乐雅高速公路、S106、修文路（部分）、洪瓦路（部分）

（注：具体范围以级别图件为准）

（五）洪雅县柳江镇土地级别范围分布表

级别	土地级别范围
Ⅰ	东至：卫生院-柳坝路南至：古街最南端西至：玉屏南街西侧北至：镇政府-农贸市场
Ⅱ	东至：花溪河南至：观音寺西至：定级边界北至：变电站
Ⅲ	定级范围以内，I～Ⅱ级以外

（注：具体范围以级别图件为准）

（六）洪雅县高庙镇各土地级别范围分布表

级别	土地级别范围
Ⅰ	东至：供销社食堂-信用社南至：光明路西至：农贸市场北至：农贸市场北侧-旅馆
Ⅱ	东至：张河南至：李河西至：高庙中心小学北至：张河
Ⅲ	定级范围以内，I～Ⅱ级以外

（注：具体范围以级别图件为准）

二、各级别各用途基准地价

（一）洪雅县城区各类用地基准地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	IV级	Ⅴ级
商服地价	元/平方米	1800	1185	920	700	510
商服地价	万元/亩	120.00	79.00	61.33	46.67	34.00
住宅地价	元/平方米	1265	1050	770	490	/
住宅地价	万元/亩	84.33	70.00	51.33	32.67	/
工业地价	元/平方米	190	/
工业地价	万元/亩	12.67	/
公共服务项目用地	元/平方米	950	650	550	405	/
公共服务项目用地	万元/亩	63.33	43.33	36.67	27.00	/

（二）洪雅县柳江镇各类用地基准地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	元/平方米	1010	545	380
商服用地	万元/亩	67.33	36.33	25.33
住宅用地	元/平方米	585	525	336
住宅用地	万元/亩	39.00	35.00	22.40
公共服务项目用地	元/平方米	490	305	255
公共服务项目用地	万元/亩	32.67	20.33	17.00
工业用地	元/平方米	185
工业用地	万元/亩	12.33

（三）洪雅县高庙镇各类用地基准地价表

级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级
商服用地	元/平方米	695	460	310
商服用地	万元/亩	46.33	30.67	20.67
住宅用地	元/平方米	438	400	294
住宅用地	万元/亩	29.20	26.67	19.60
公共服务项目用地	元/平方米	370	280	220
公共服务项目用地	万元/亩	24.67	18.67	14.67
工业用地	元/平方米	185
工业用地	万元/亩	12.33

（四）洪雅县七里坪镇镇区（主要包含七里村、鲜湾村、花溪源社区2、3组所属行政区域范围内城镇建设用地）各类用地基准地价表

商服用地	元/平方米	750
商服用地	万元/亩	50
住宅用地	元/平方米	765
住宅用地	万元/亩	51
公共服务项目用地	元/平方米	330
公共服务项目用地	万元/亩	22

三、相关规定

（一）我县范围内的国有土地使用权转让和划拨转出让的，其出让金按本通知的标准100%缴纳。

（二）乡镇参照执行价

1．止戈、将军、三宝、余坪、中山

建成区参照城区商服四级（46.67万元/亩），住宅四级（32.67万元/亩），未建成区参照城区商服五级（34万元/亩），住宅四级（32.67万元/亩）。

2．槽渔滩

建成区参照柳江商服二级（36.33万元/亩），住宅三级（22.40万元/亩），未建成区参照柳江商服三级（25.33万元/亩），住宅三级（22.40万元/亩）。

3．瓦屋山

瓦屋山镇各类用地参照七里坪镇镇区商服（50万元/亩）、住宅（51万元/亩）执行。

4．花溪、东岳、中保、汉王、七里坪镇桃源片区（主要包含公山村、武陵村、黄湾村、画林村行政区域范围内城镇建设用地）

建成区参照高庙商服二级（30.67万元/亩），住宅三级（19.60万元/亩），未建成区参照高庙商服三级（20.67万元/亩），住宅三级（19.60万元/亩）。

5．按照有关规定，县政府可以根据社会发展和经济发展对基准地价进行修正，并将修正成果及时公布。

6．本通知自印发之日起实施，有效期5年。

洪雅县人民政府

2018年7月5日

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