广大市民朋友：

根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的要求，现将《环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划》向社会进行公示,广泛征求意见。公示期间欢迎社会各界提出宝贵意见和建议。公示期满，我镇按程序将收集到的意见和该方案报县政府审定。

如您对《环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划》有意见建议，可从即日起至2019年2月20日期间，通过以下四种方式的任何一种向我们提交意见建议：

1.在本网页下方在线提交您的宝贵意见。

2.直接与洪雅县瓦屋山镇人民政府联系，联系电话：028-37536036。

3.通过我们的意见征集邮箱：1171443642@qq.com给我们写信。

4.直接向我单位写信，通信地址：四川省瓦屋山镇康庄路10号（洪雅县瓦屋山镇人民政府）。

特此公告。

附件：《环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划》公示稿

瓦屋山镇人民政府

2019年1月25日

《环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划》

为科学指导洪雅县环雅女湖度假区陈湾-相大坪片区开发建设，瓦屋山镇人民政府组织编制了《环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划》，该规划已于2018年12月21日通过县规委会审查。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《眉山市城乡规划条例》等相关规定，现将详细规划主要内容进行为期三十天的报批前公示，广泛征求公众意见。

一、规划范围

规划范围规划区位于雅女湖西侧，紧邻瓦屋山国家森林公园，规划范围东、北为雅女湖所环绕，西接瓦屋山森林公园东部金花桥，南靠猫儿岗，总用地面积为265.24公顷。

二、功能定位

结合项目场地条件、区域发展特征分析，以自然山水、生态湿地为背景，以生态、健康、养生主题的休闲度假生活方式为主要吸引点，创新创新康养度假模式，构建体验式康养度假产品体系，将项目打造为集四季康养度假、森林户外运动、熊猫文化体验、民宿特色体验于一体的滨湖康养度假区。

三、人口和用地规模

规划至2030年，度假区的游客量约39万人，日游客量约为2000人，安置区1000人、服务人口300人。规划范围265.24公顷，城市建设用地面积为45.41公顷。

四、用地布局结构

规划形成“一心、两区、三组团”的空间布局结构。

一心：山前综合服务中心

位于片区中部，结合滨湖水系、活动广场、滨湖码头设置，是整个度假区的旅游服务区和商业娱乐集中区，满足旅游集散、餐饮购物、休闲娱乐等功能。

两区：山前熊猫文化体验区和综合交通枢纽集散区

①山前熊猫文化体验区：位于规划区西侧，以熊猫馆、瓦屋山地址公园博物馆为核心，借力瓦屋山森林公园山门区位优势，引入文化体验、民俗购物、滨水休闲旅游业态，形成熊猫文化展示长廊和休闲服务长廊。

②综合交通枢纽集散区：集散客自助旅游、单位团队旅游、旅游信息咨询、旅游集散换乘、景点大型活动、客房预订、票务预订等于一体的集散区，属于整个瓦屋山森林公园和雅女湖的门户展示区和旅游服务中心区。

三组团：滨水康养度假组团、特色民宿体验组团和森林康养度假组团

①滨水康养度假组团：以水文化为主线，打造会议休闲区，主要面向成渝经济区以国内一线城市的政企界，提供国家会议中心，精品度假酒店、商务服务等精品休闲度假功能。

②特色民宿体验组团：依托现有乡村农家住宅进行风貌改造、环境提升和民俗文化重塑，利用山、水、林、田生态要素，面向青年旅客，打造水墨村庄特色的民宿客栈区，创造富有活力的度假旅居空间。

③森林康养度假组团：打造“看瓦屋山、东枕雅女湖”特色品牌，集道家文化展示、养生文化体验于一体，以小体量建筑融于山林之中，打造果酒庄园、果林农庄、枫林农庄等度假主题，营造清幽修身的逸居空间。

五、公共管理与公共服务设施用地

1、公共管理与公共服务设施用地（A）

度假区内公共管理与公共服务设施用地延续雅女湖旅游总体规划与相关规划的设计要求，并根据规划用地特征深化布局，度假区内规划图书展览用地（A21）1处，为拟建熊猫馆用地，位于朝田坝桥北侧，用地面积3.14公顷，占总建设用地总面积的6.91%。

2、商业服务业设施用地（B）

度假区规划商业服务业设施用地包括商业用地和康体娱乐用地，总用地面积29.08公顷，占城市建设用地总面积的64.04%。其中：

商业用地（B1）28处，遍布于整个规划区，主要用于餐饮服务、旅游接待、商业购物等，总用地面积26.89公顷，占城市建设用地总面积的59.22%。

康体用地（B32）2处，位于朝田坝桥南侧，主要提供康体、休闲、保健服务职能，总用地面积2.19公顷，占城市建设用地总面积的4.82%。

3、道路与交通设施用地（S）

度假区规划道路与交通设施用地包括城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场三类，总用地面积10.55公顷，占城市建设用地总面积的23.23%。其中：

城市道路用地（S1）面积8.69公顷，包括洪瓦路、瓦屋山景区大道等，占城市建设用地总面积的19.14%。

公共交通场站用地（S41）2处，主要用于游船码头的停靠、中转服务，位于雅女湖岸边，总用地面积1.86公顷，占城市建设用地总面积的4.10%。

社会停车场用地（S42）3处，位于洪瓦路与瓦屋山景区大道两侧，用于电瓶车和社会停车车辆停靠，总用地面积1.79公顷，占城市建设用地总面积的3.94%。

4、公用设施用地（U）

度假区公用设施用地包括排水用地、环卫用地、消防用地三类，总用地面积0.59ha，占总用地面积的1.30%。

排水用地（U21）1处，为新建污水处理厂，位于大石河和雅女湖交汇处，总用地面积0.30公顷，占城市建设用地总面积的0.66%。

环卫用地（U22）1处，为新建垃圾转运站，位于大石河和雅女湖交汇处，总用地面积0.17公顷，占城市建设用地总面积的0.37%。

消防用地（U31）1处，为新建二级消防站1处，位于规划区北侧、朝田坝桥东侧，总用地面积0.12公顷，占城市建设用地总面积的0.26%。

5、绿地与广场用地（G）

度假区周边群山环抱，生态环境良好，此次不单独规划公园绿地，以农林用地（作为公园用途）为主，绿地与广场用地防护绿地、广场用地，总用地面积2.05公顷，占城市建设用地总面积的4.51%。其中：

防护绿地（G2）2处，用地面积0.22公顷，占城市建设用地总面积的0.48%。

广场用地（G3）4处，主要位于洪瓦路和瓦屋山景区大道两侧，用地面积1.83公顷，占城市建设用地总面积的4.03%。

六、道路交通规划

根据雅女湖旅游度假区总体规划、现状路网概况以及实际地形条件，规划环雅女湖度假区陈湾-相大坪片区内形成以及电瓶车交通、水上游览交通、步行交通等特色慢性交通体系。

1、对外交通

对外交通主要依靠洪瓦路，承担度假区与瓦屋山场镇、洪雅县城、雅安市区的交通联系，满足片区的中、长距离交通服务需求，红线宽度12米。

2、电瓶车交通

环雅女湖度假区陈湾-相大坪片区内禁止机动车交通，度假区南北两侧设置公共停车位，满足所有的私家小汽车、旅游大巴车的停车需求。规划电瓶车主要沿着瓦屋山景区大道、洪瓦路内部通行，可通往瓦屋上森林公园。

3、步行交通

目前度假区内交通承担基地各功能区内部主要交通源流之间联系的道路，主要沿着雅女湖、大石河沿岸设置，串联各主题公园、服务中心以及度假组团，兼有交通性和生活性两重功能，满足游客健身、观光、休闲娱乐需求，红线宽度2-3米，按照“景观化、景区化、可进入、可参与”以及“绿满雅女”的规划建设理念，建成后的滨水步道犹如移步换景的绿色长廊，串联起的是望山、见水、观田、游林、赏花的诗意图景。

4、水上交通

在规划区设置4处游艇码头，形成多条水上游览通道，与雅女湖周边度假组团形成对接，完善整个雅女湖的水上游览体系。

九、绿地系统规划

规划突出度假区特色，将人与自然空间环境、社会空间环境有机融合，通过景观廊道与视觉轴线、景观节点共同构筑而成，建设不仅能延续当地历史文化特色，而且起到生态保护作用的绿地景观系统。

1、绿地（公园）

考虑到度假区紧邻瓦屋山国家森林公园，周边生态环境良好，绿地尽量保持现状，避免对原有生态系统造成破坏，规划区中的绿地以农林用地（公园）形式存在，规划农林面积为80.16公顷，占规划区总用地面积的30.22%。规划区内有自然生态山林较多，结合各自场地条件打造三大特色主题公园——康养主题公园、运动主题公园、文化主题公园。

2、防护绿地

在消防站和垃圾转运站周边设置安全防护绿地，起安全隔离作用，防护绿地用地面积0.22公顷，占城市建设用地面积0.48%。

3、广场用地

规划广场用地面积1.83公顷，占城市建设用地面积4.03%。

4、地块内部绿地

在各功能组团内部，在大量小型地块密集的地区，可由多个地块共同退让形成一个公共空间，公共空间的面积由各地块分担。商业区绿地规划以宅旁绿地为基础，在组团中心，由各地块提供不小于地块面积 5％的用地作为非独立占地公共空间，围合成各功能区开放空间，其最小规模不应小于 400 平方米。

公示时间：2019年1月25日—2019年2月23日，在此日期内，公众如有意见和建议，请致电028-37536036反映。

附件：1.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划功能结构规划图

2.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划土地利用规划图

3.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划道路交通规划图

4.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划开发强度控制规划图

5.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划建筑高度控制规划图

6.环雅女湖度假区陈湾-相大坪详细规划规划文本