洪雅县自然资源局

关于《眉山市洪雅县江南新城JN3-11-02地块控制性详细规划调整报告》的批前公示

    为丰富江南新城滨江天际线层次，提高《眉山市洪雅县城城市新区、江南新城控制性详细规划》用地布局的科学性，我局组织编制了《眉山市洪雅县江南新城JN3-11-02地块控制性详细规划调整报告》，该论证报告已于2021年6月25日通过县规委办组织的第六期专家评审会，现已按专家会意见修改完善。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《眉山市城乡规划条例》等相关规定，现将调规主要内容进行为期三十天的批前公示，广泛征求公众意见，公示时间2021年6月29日-2021年7月29日，若有意见和建议，请于 2021年7月29日前以实名形式向县自然资源局反映，联系电话：38877660。公示期结束后，我局将组织修改完善并按程序报批。

一、基本情况

论证地块位于洪雅县城青衣江以南，江南新城东南侧；滨江南路以南，西环线以北。地块面积23146平方米（约合34.72亩），现状为空地，已征收为国有建设用地。

二、规划要点

（一）规划情况

总规及控规中本地块用地性质均为商业用地（B1），考虑其区位优势、对城市景观廊道影响等情况，拟调整地块用地性质及规划指标。

（二）调整必要性分析

通过对片区商业用地规模、分布，城市整体天际轮廓线走向，西环线道路的空间尺度感受等方面分析，确定该地块用地性质为二类居住用地(R2)，兼容部分商业用地（B1），建筑高度应提高，其他规划指标相应调整是必要的。

（三）调整可行性分析

经方案调整及风貌引导，该地块对总规与控规无影响，对周边道路交通、城市风貌、现有公共服务设施、现有市政基础设施无影响，对西侧王华遗址文保单位无影响，确定本次论证是可行的。

（四）规划用地性质及相关的控制性指标：

其他未尽事宜及相关配套设施均按照相关规范和《眉山市洪雅县城城市新区、江南新城控制性详细规划》执行。

附件：眉山市洪雅县江南新城JN3-11-02地块图则

洪雅县自然资源局

2021年6月29日

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