政府信息公开

洪雅县自然资源局

关于《洪雅县城东片区控制性详细规划C-08-01地块调整报告》的批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将《洪雅县城东片区控制性详细规划C-08-01地块调整报告》主要内容进行为期三十天的批前公示，广泛征求公众意见，公示时间2022年5月30日——2022年6月29日，若有意见和建议，请于 2022年6月29日前向洪雅县自然资源局反映，联系电话：028-37402887。

一、基本情况

洪雅县城东片区C-08-01地块位于洪雅县中心城区城东片区，北侧为青汇河及农林用地，南侧紧邻泰丰食品厂，西接规划纵八路（尚未建设），地块内南部已建成洪雅县污水处理厂，根据现场踏勘和预测，该污水处理厂占地24756平方米，厂区内预留有二期建设用地，根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017），该厂现有用地面积满足规划日处理4万立方米需求，无需新占地扩建。为响应国土资源部关于《节约集约利用土地规定》中——充分利用现有建设用地、盘活闲置用地，不断提高建设用地的利用效率、提升土地价值的文件精神，现拟调整本地块北侧原规划后污水处理设施的二期用地的用地性质，以完善洪雅县城东片区用地布局及功能结构。

二、规划要点

（一）规划情况

C-08-01地块在《洪雅县城东片区控制性详细规划》中用地性质为排水用地（U21），用地面积约40001平方米（约60.0015亩）。本次调整拟将C-08-01地块划分为南北两个小地块，其中：C-08-01地块内南部洪雅县污水处理厂用地范围控制为排水用地(U21），调整后该地块编号为C-08-01（a），面积约24756平方米；C-08-01地块北部空闲地由排水用地（U21）调整为其他服务设施用地（B9），调整后该地块编号为C-08-01（b），用地面积约15245平方米。

（二）论证必要性分析

1、合理利用土地的需要。C-08-01地块内现状用地的南侧为已建洪雅县污水处理厂，北部为空闲地（田地及林地）。地块北侧无需再建设污水处理厂，优化调整本地块北部规划用地性质，有利于盘活存量土地，合理利用城市土地资源，最大化发挥土地经济效益。

2、为切实做好公共卫生安全和牛羊肉禽市场稳定供应，保障畜产品安全，洪雅县提出关闭临时过渡宰杀场点，建设集中肉类屠宰场和销售中心的工作思路，但现有规划未预留相关功能用地。为推进集中屠宰场和销售中心建设，切实满足现实发展需要，有必要对地块规划进行调整以发展相关功能。

3、改善生态环境的需要。修建县城集中屠宰场，有利于解决片区集中屠宰需求、降低环境污染、噪音污染，满足环保要求的需要，对于完善城市功能、减轻环境污染及防控疫情有积极作用。

（三）规划用地性质及相关的控制性指标：

1.规划用地性质：C-08-01（a）排水用地（U21）,

C-08-01（b）其他服务设施用地（B9）；

2.规划用地面积：C-08-01（a）24756平方米,

C-08-01（b）15245平方米；

3.容积率：≤1.2；

4.建筑密度：≤45%；

5.绿地率：≥25%；

6.建筑限高：≤12米；

其他未尽事宜均按照《洪雅县城乡规划管理技术规定》（2019）执行。

附件：洪雅县城东片区控制性详细规划C-08-01地块调整报告地块控制图则

        洪雅县自然资源局

                                                                                                                               2022年5月30日

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