政府信息公开

《洪雅县柳江镇镇区控制性详细规划B-23/24地块规划调整论证》已于2021年12月28日通过县规委办组织的第八期专家评审会，现已按专家会意见修改完善。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《眉山市城乡规划条例》等相关规定，现将论证主要内容进行为期三十天的批前公示，广泛征求公众意见，公示时间2022年2月8日-2022年3月10日，若有意见和建议，请于2022年3月10日前以实名形式向柳江镇人民政府反映，联系电话：028-37526356。公示期结束后，我镇将组织修改完善并按程序报批。

1. 基本情况

   论证地块位于柳江镇红星村，《洪雅县柳江镇镇区控制性详细规划》中B-23地块中小学用地图则范围、面积与现状地块土地证范围、面积存在偏差，参照基数转换相关政策，将土地证范围通过地籍确权调查，据实确定为地块用地范围，相应优化B-24地块防护绿地范围。同时B-23地块为原柳江中学，学校已于2018年停办，目前处于闲置状态，通过城乡规划分析，B-23地块已不宜作为中小学用地，为盘活存量土地，拟将中小学用地调整为其他用地性质。

2. 规划要点

（一）规划情况

B-23地块在柳江镇总规、控规中都为中小学用地，土规中大部分为城乡建设用地，B-24地块在柳江镇总规、控规中都为防护绿地，土规中部分为城乡建设用地。在《柳江镇历史文化名镇保护规划》中，地块位于环境协调区。

（二）论证必要性分析

通过城乡规划中小学布局分析，花溪社区现有花溪中学已满足柳江镇初中学位需求，不需要在B-23地块重复设置初中；B-23地块与镇区有规划过境交通分割，地块自身地形高差大，坡度较陡，有效使用面积小，都不宜作为小学用地，同时距离现柳江小学较近，继续布局小学对镇区北部居住组团辐射较弱，因此建议调整其中小学用地性质。

（三）论证可行性分析

B-23地块地处玉屏山山麓，自然环境较好，地块位于城镇交通干线以外，位置较为独立，宜作为商业服务用地，发挥土地最大价值，同时有利于完善柳江旅游服务设施配套，带动周边产业发展，可作为柳江打造县域副中心的支撑。

（四）规划用地性质及相关的控制性指标：

地块编码：B-23；

规划用地性质：商业用地（B1）；

规划用地面积：35179.35平方米（约合52.77亩）；

容积率：≤1.0；

建筑密度：≤35%；

绿地率：≥30%；

建筑限高：建筑檐口≤18米。

地块编码：B-24；

规划用地性质：防护绿地（G2）；

规划用地面积：575.02平方米（约合0.86亩）；

其他未尽事宜均按照《洪雅县城乡规划管理技术规定》（2019）执行。

附件：洪雅县柳江镇镇区控制性详细规划B-23/24图则

柳江镇人民政府

2022年2月8日

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