洪雅县自然资源局关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》的批前公示-洪雅县人民政府

洪雅县自然资源局关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》的批前公示

2022-10-24 点击数：

索引号	1506129692/xgtzyj/2022-00080	公开方式	主动公开	公开日期	2022-10-24
发布机构	洪雅县自然资源局	有效性	有效

洪雅县自然资源局

关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期

规划控制指标论证》的批前公示

为深化落实《洪雅县七里坪总体规划（2018-2035）》《洪雅县高庙镇总体规划（修编）》《洪雅县南部瓦屋山七里坪生态示范片区乡镇国土空间规划（2021-2035）》（在编）内容，指导袁坪组团有序建设，我局组织编制了《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》。

一、基本情况

袁坪组团规划区范围西起花溪河，东至大峨眉国际旅游西环线，规划区人口规模为1.67万人，规划区总建设用地面积70.36公顷。其中一期面积为36.16公顷。

二、规划要点

总体定位
以生态宜居为核心，打造集生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动四大产业为一体的生态康养度假基地。
规划目标

1.保护生态景观环境，依托片区区位条件及优越自然资源，将袁坪组团建设成为洪雅重要的旅游门户。

2.将生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动与自然生态环境相融合，形成具有特色的高端康养旅游度假地。

（三）空间布局

结合地形地貌、产业和交通等因素，构建“一轴、三心、三组团”的空间结构布局。

“一轴”：沿片区主要规划道路，构建产业发展轴。

“三心”：暨文艺游憩组团的商业主核心；温泉度假组团的公共服务核心；生态康养组团的商业次核心。

“三组团”：

文艺游憩组团：包含商业街、游客中心等旅居功能。

温泉度假组团：包含温泉酒店、湖畔花谷等旅游度假功能，同时包含综合服务中心、派出所等公共服务功能。

生态康养组团：包含综合康养中心、禅修院等康养疗养功能。

一期规划控制指标
相关控制指标如下表所示：

地块编号	用地性质（代码）	用地性质（名称）	用地面积（m²)	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	配套设施		兼容情况	备注
地块编号	用地性质（代码）	用地性质（名称）	用地面积（m²)	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	建筑限高（m）	名称	规模（m2）	兼容情况	备注
Aa-01-01	U31	消防用地	1140.4	1	35	30	20	— —	— —	— —	二级乡镇消防站
Aa-01-02	G3	广场用地	2202.91	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	公共厕所
Aa-01-03	B11	零售商业用地	18660.86	1.8	40	20	18	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Aa-02-01	R21	二类住宅用地	45288.12	1.8	30	30	18	— —	— —	兼容30%商业用地	— —
Aa-02-02	G1	公园绿地	4544.48	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Aa-02-03	G1	公园绿地	2976.78	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Aa-02-04	B11	零售商业用地	15561.26	1	40	20	12	— —	— —	— —	— —
Ab-01-01	S42	社会停车场用地	3848.22	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ab-01-02	B11	零售商业用地	50826.78	1.8	30	20	21	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Ab-01-03	G1	公园绿地	2706.98	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ab-01-04	G1	公园绿地	261.76	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ab-02-01	B11	零售商业用地	15442.12	1	40	20	12	银行营业网点、电信营业网点、邮政营业场所	— —	— —	— —
Ac-01-01	R21	二类住宅用地	44082.3	1.8	30	30	18	— —	— —	兼容30%商业用地	— —
Ac-01-02	G1	公园绿地	673.44	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ad-01-01	G1	公园绿地	148.57	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ad-01-02	G1	公园绿地	451.5	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ad-01-03	B11	零售商业用地	18545.82	1.5	30	20	18	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Ad-01-04	G1	公园绿地	2577.9	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Ad-01-05	B11	零售商业用地	10459.87	1.2	40	20	15	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Ad-01-06	G1	公园绿地	8201.53	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	公共厕所
Ad-01-07	B11	零售商业用地	10938.87	1.2	40	20	15	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Ba-01-01	G1	公园绿地	3983.3	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	公共厕所
Ba-01-02	B11	零售商业用地	7226.95	1.8	40	20	21	— —	— —	兼容49%居住用地	— —
Bb-01-01	R21	二类住宅用地	45.34	1.8	30	30	18	— —	— —	兼容30%商业用地	— —
Bc-01-01	G1	公园绿地	732.51	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —	— —
Bc-01-02	R21	二类住宅用地	40645.69	1.8	30	30	18	— —	— —	兼容30%商业用地	— —
Bc-01-03	B11	零售商业用地	2969.7	1	40	20	12	菜市场	800	— —	— —
Bc-01-04	A1	行政办公用地	2822.58	1	35	30	20	— —	— —	— —	派出所
Bc-01-05	G3	广场用地	115.39	— —	— —	— —	— —	全民健身中心	1000	— —	— —
Bc-01-06	A51	医院用地	2039.32	1	35	30	12	— —	— —	— —	社区卫生站

其他事宜按照《洪雅县城乡规划管理技术规定》要求执行。

为保证规划的公开、公正、透明，强化公众参与，依据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》主要内容进行批前公示，公示时间2022年10月24日-2022年11月22日，共30天。公示期间若有意见和建议，请在公示期内以书面形式向洪雅县自然资源局反映（须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等），如需申请听证，应在公告期满后5个工作日内以书面形式提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利。公示期满，将根据公示情况依法按程序报批。

意见受理：洪雅县自然资源局

联系电话：37402887

袁坪组团用地布局规划图

袁坪组团一期用地布局规划图

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