政府信息公开

洪雅县规划和自然资源局

关于《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》的
批后公告

《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》日前已获得洪雅县人民政府批复。为进一步加强公众和社会监督，提高全社会遵守城乡规划的意识，现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，依法将该规划成果进行批后公告。

一、基本情况

为深化落实《洪雅县七里坪总体规划（2018-2035）》《洪雅县高庙镇总体规划（修编）》《洪雅县南部瓦屋山七里坪生态示范片区乡镇国土空间规划（2021-2035）》（在编）内容，指导袁坪组团有序建设，我局组织编制了《洪雅县南部镇级片区袁坪组团一期规划控制指标论证》。袁坪组团规划区范围西起花溪河，东至大峨眉国际旅游西环线。总规划面积约70.85公顷，规划区总建设用地面积70.36公顷，规划区人口规模为1.67万人。其中，一期规划面积为36.16公顷。

二、袁坪组团控制性详细规划研究要点

（一） 总体定位

以生态宜居为核心，联动精品度假、文化艺术、康养运动三大产业，打造集生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动四大产业为一体的生态康养度假基地。

（二） 规划目标

依托自身区位条件，发挥自然生态优势，将生态宜居、精品度假、文化艺术、康养运动与自然生态、山地文化相融合，充分融入大峨眉交旅融合先行示范区，全力打造极具影响力的高端康养旅游度假地。

（三）空间布局

结合地形地貌、产业和交通等因素，构建“一轴、三心、三组团”的空间结构布局。

“一轴”：沿片区主要规划道路，构建产业发展轴。

“三心”：暨文艺游憩组团的商业主要核心；温泉度假组团的公共服务核心；生态康养组团的商业次要核心。

“三组团”：

文艺游憩组团：包含商业街、游客中心等旅居功能。

温泉度假组团：包含温泉酒店、湖畔花谷等旅游度假功能，同时包含综合服务中心、派出所等公共服务功能。

生态康养组团：包含综合康养中心、禅修院等康养疗养功能。

三、一期规划控制指标论证要点

（一）一期建设规模

建设规模为一期用地，即成片开发方案中已批复用地，用地规模36.16公顷。

（二）一期建设目标

通过一期打造聚集人气活力，设计极具特色的建筑、景观打卡点，迅速聚集人气、吸引人流，进一步强化亲近自然的项目特色和文化内涵。

（三）建设用地布局

1.居住用地（R）

二类居住用地面积为13.01公顷，占一期城镇建设用地总面积36.47%。

2.公共管理与公共服务设施用地（A）

公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地及医疗卫生用地，总用地面积0.48公顷，占一期城镇建设用地总面积的1.35%。

（1）行政办公用地

行政办公用地0.28公顷，占一期城镇建设用地总面积0.78%。

（2）医疗卫生用地

规划医疗卫生用地0.20公顷，占一期城镇建设用地总面积0.56%。

3.商业服务业设施用地（B）

规划商业服务业设施用地15.06公顷，占一期城镇建设用地总面积42.22%。

4.道路与交通设施用地（S）

道路与交通设施用地包括城市道路用地和交通场站用地两类，总用地面积3.67公顷，占一期城镇建设用地总面积的11.35%。其中：

（1）城市道路用地面积为3.67公顷，占一期城镇建设用地总面积的10.29%。

（2）交通场站用地主要为社会停车场，总用地面积0.38公顷，占一期城镇建设用地总面积的1.07%。

5. 公用设施用地（U）

道路与交通设施用地包括城市道路用地和交通场站用地两类，总用地面积0.11公顷，占一期城镇建设用地总面积的0.31%。

6.绿地与广场用地（G）

一期研究范围内绿地与广场用地总用地面积2.96公顷，占一期城镇建设用地总面积的8.30%。其中：

公园绿地面积为2.73公顷，占一期城镇建设用地总面积的7.65%。

广场用地面积为0.23公顷，占一期城镇建设用地总面积的0.64%。

7.非建设用地

研究范围内非建设用地为水域，总用地面积0.49公顷。

备注：规划图则以附件形式公示。