各镇人民政府，县级各部门（单位）：
为进一步规范和完善我县土地管理工作，优化配置和合理利用有限的土地资源，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅〔2017〕27号）《四川省自然资源厅办公室关于加快推进城乡公示地价体系建设工作的通知》（川自然资办函〔2022〕79号）等文件精神，我县已完成洪雅县城区、柳江镇、七里坪镇、瓦屋山镇、高庙镇、槽渔滩镇及相关区域新一轮土地定级与基准地价更新工作，并分别通过四川省自然资源厅和眉山市规划和自然资源局验收。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”；《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）文件第5点“市、县人民政府要依法定期确定，公布当地的基准地价，切实加强地价管理”的规定，现将洪雅县新一轮城镇土地级别及基准地价予以公布实施，并将有关事项通知如下。
一、土地级别分布范围
（一）洪雅县城区商服用地各级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
东至：走马巷-史家巷-布拉格广场-南坛巷 南至：青衣江-西苑西街-广场南路 西至：中山北路-中山南路 北至：新村路-修文路 |
红星路（中山北路至洪州大道段）、修文路（中山北路至北街段）、广场北路、广场南路、上正街、中正街、中山北路（修文路至红星路段）、中山南路（修文路至广场南路段）、洪州大道（阳光上城至广场南路段）、禾森大道、西横街、人民路、文化街（修文路至中正街段）、北街、南街等 |
Ⅱ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：张花园综合市场-青云街 南至：青衣江 西至：瓦屋山大道 北至：九胜大道-引青入城河北侧规划道路 区域二（青衣江以南区域） 东至：临江路 南至：止戈大道-临江路 西至：瓦屋山大道以东规划道路 北至：青衣江 |
九胜大道（瓦屋山大道至西横街段）、天宫路、红星路（中山北路以东段）、修文路（中山北路以东段、北街以西段）、广场南路三段、樱花巷、志远路、青衣路、瓦屋山大道（九胜大道至青衣江段）、中山南路（广场南路以南段）、洪州大道（广场南路以南段、阳光上城以北段）、文化街（修文路以北段）、青云街、下正街、滨江南路（湿地公园段）、止戈大道（交警大道以东段）、临江路（观澜城邦段）等 |
Ⅲ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：东大街-东城丽都 南至：青衣江 西至：青衣江化工厂-变电站 北至：九龙庄园-山水四季城-九胜大道 区域二（青衣江以南区域） 东至：青衣江四桥 南至：止戈大道一段-川西医院-敬老院-峨洪路-远成陶瓷 西至；瓦屋山大道以西规划道路 北至：青衣江 |
九胜大道（瓦屋山大道以西段）、自雅路、柳新街（东大街以西段）、东大街、修文路（东大街以西段）、城南东街、瓦屋山大道（青衣江以南至止戈大道段）、高岩路、峨洪路（将军卫生院以北段）等 |
Ⅳ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：定级边界 南至：青衣江 西至：广洪高速 北至：九龙山森林公园北侧国道351 区域二（青衣江以南区域） 东至：八面山路 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：青衣江 |
柳新街（东大街以东段）、修文路（东大街以东段）、封河路、洪栖路、大峨眉旅游西环线、胜科路、峨洪路、止戈大道（县六幼以西段）、八面山路、G351等 |
Ⅴ |
定级范围以内，I—Ⅳ级以外 |
峨洪路、G351、S305等规划道路 |
（二）洪雅县城区住宅用地各级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
东至：青云街 南至：青衣江 西至：公安局-田锡水景公园-中山南路 北至：红星路-新村路-引青入城河 |
天宫路、红星路、修文路（瓦屋山大道至青云街段）、广场北路、广场南路、上正街、中正街、下正街（青云街以西段）、樱花巷、青衣路、志远路（中山南路以东段）、中山北路、中山南路、洪州大道、西横街、禾森大道、人民路、文化街、北街、南街、青云街（修文路以南段）等 |
Ⅱ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：东大街-东城丽都 南至：青衣江 西至：定级边界 北至：九龙庄园-山水四季城-九胜大道 区域二（青衣江以南区域） 东至：洪州壹号-将军卫生院 南至：临江路-止戈大道一段 西至：青衣江三桥-瓦屋山大道 北至：青衣江 |
九胜大道、自雅路、志远路（中山南路以西段）、柳新街（东大街以西段）、东大街、修文路（东大街以西段）、下正街（青云街以东段）、城南东街、滨江南路、临江路、高岩路、瓦屋山大道（止戈大道以北段）、止戈大道（瓦屋山大道以东段）、峨洪路等 |
Ⅲ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：定级边界 南至：青衣江 西至：高速出入口-定级边界 北至：九龙山森林公园北侧国道351 区域二（青衣江以南区域） 东至：大峨眉旅游西环线 南至：止戈大道一段-阳坪山隧道-峨洪路 西至：广洪高速 北至：青衣江 |
柳新街（东大街以东段）、修文路（东大街以东段）、封河路、洪栖路、大峨眉旅游西环线、瓦屋山大道（止戈大道以南段）、止戈大道（瓦屋山大道以西段）、峨洪路等 |
Ⅳ |
定级范围以内，I—Ⅲ级以外 |
胜科路、峨洪路、八面山路、G351、S305等规划道路 |
（三）洪雅县城区工业用地各级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
四川洪雅经济开发区（止戈片区）、四川洪雅经济开发区（将军片区） |
止戈大道、胜科路、峨洪路、八面山路等规划道路 |
工业 限制区 |
定级范围以内，工业Ⅰ级以外 |
定级范围以内，工业Ⅰ级区外的其他街道 |
（四）洪雅县城区公共服务和公共管理用地各级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别内主要街道 |
Ⅰ |
东至：青云街 南至：青衣江 西至：瓦屋山大道-中山南路 北至：九胜大道-新村路-修文路 |
天宫路、红星路、修文路（瓦屋山大道至青云街段）、广场北路、广场南路、上正街、中正街、下正街（青云街以西段）、樱花巷、青衣路、志远路（中山南路以东段）、中山北路、中山南路、洪州大道、西横街、禾森大道、人民路、文化街、北街、南街、青云街（修文路以南段）等 |
Ⅱ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：东大街-东城丽都 南至：青衣江 西至：文塘雅韵-九胜大道 北至：九龙庄园-山水四季城-九胜大道 区域二（青衣江以南区域） 东至：大峨眉旅游西环线 南至：止戈大道一段-临江路-峨洪路 西至：瓦屋山大道西侧规划道路 北至：青衣江 |
九胜大道、自雅路、志远路（中山南路以西段）、柳新街（东大街以西段）、东大街、修文路（东大街以西段）、下正街（青云街以东段）、城南东街、滨江南路、临江路、高岩路、瓦屋山大道（止戈大道以北段）、止戈大道（瓦屋山大道以东段）、峨洪路等 |
Ⅲ |
区域一（青衣江以北区域） 东至：定级边界 南至：青衣江 西至：广洪高速 北至：九龙山森林公园北侧国道351 区域二：青衣江以南Ⅱ及以外区域 |
柳新街（东大街以东段）、修文路（东大街以东段）、封河路、洪栖路、大峨眉旅游西环线、瓦屋山大道（止戈大道以南段）、止戈大道（瓦屋山大道以西段）、峨洪路、胜科路、八面山路等 |
Ⅳ |
定级范围以内，I—Ⅲ级以外 |
G351、S305等规划道路 |
（五）洪雅县柳江镇各土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围四至 |
Ⅰ |
东至：明月南街-农贸市场 南至：玉屏南街-明月南街 西至：镇政府-玉屏西街 北至：玉桥路-农贸市场 |
Ⅱ |
东至：花溪河东侧规划道路-定级边界 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：交警大队柳江中队以北 |
Ⅲ |
Ⅰ—Ⅱ级范围外的其他区域 |
（六）七里坪镇各土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围四至 |
Ⅰ |
整个评价范围均为Ⅰ级区域 |
（七）瓦屋山镇各土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围四至 |
Ⅰ |
东至：林业站-镇政府-定级边界 南至：星川客栈 西至：洪瓦路 北至：洪瓦路 |
Ⅱ |
东至：定级边界（稻子河） 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：瓦屋山镇中小学校 |
Ⅲ |
Ⅰ—Ⅱ级范围外的其他区域 |
（八）高庙镇各土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围四至 |
Ⅰ |
东至：光明路以东-信用社 南至：市场-镇政府-医院 西至：峨洪路 北至：派出所-中国人寿以南 |
Ⅱ |
东至：张河-李河 南至：规划道路 西至：高庙中心小学-峨洪路 北至：张河-高庙中学 |
Ⅲ |
Ⅰ—Ⅱ级范围外的其他区域 |
（九）槽渔滩镇各土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围四至 |
Ⅰ |
东至：青衣江 南至：沿溪街南侧 西至：东竹路 北至：碳素厂 |
Ⅱ |
Ⅰ级范围外的其他区域 |
注：以上区域各土地级别和具体范围以所在区域土地级别与基准地价图为准。
二、各级别各用途基准地价
（一）洪雅县城区各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
IV级 |
Ⅴ级 |
商服 用地 |
元/平方米 |
2000 |
1300 |
950 |
730 |
600 |
万元/亩 |
133.33 |
86.67 |
63.33 |
48.67 |
40.00 |
住宅 用地 |
元/平方米 |
1850 |
1625 |
1060 |
630 |
/ |
万元/亩 |
123.33 |
108.33 |
70.67 |
42.00 |
/ |
工业 用地 |
元/平方米 |
200 |
/ |
万元/亩 |
13.33 |
/ |
公共管理与 公共服务用地 |
元/平方米 |
960 |
670 |
570 |
420 |
/ |
万元/亩 |
64.00 |
44.67 |
38.00 |
28.00 |
/ |
备注：四川洪雅经济开发区洪川片区、金沙坝片区、余坪片区工业用地基准地价按照城区工业用地基准地价执行；具体以四川洪雅经济开发区控制性详细规划范围为准。
洪雅县城区各类用地基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.5、住宅用地1.8、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）；
5.土地权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
（二）柳江镇各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
1030 |
700 |
525 |
万元/亩 |
68.67 |
46.67 |
35 |
住宅用地 |
元/平方米 |
820 |
710 |
450 |
万元/亩 |
54.67 |
47.33 |
30 |
工业用地 |
元/平方米 |
190 |
万元/亩 |
12.67 |
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
500 |
350 |
290 |
万元/亩 |
33.33 |
23.33 |
19.33 |
（三）七里坪镇各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
900 |
万元/亩 |
60.00 |
住宅用地 |
元/平方米 |
1000 |
万元/亩 |
66.67 |
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
335 |
万元/亩 |
22.33 |
（四）瓦屋山镇各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
980 |
720 |
380 |
万元/亩 |
65.33 |
48.00 |
25.33 |
住宅用地 |
元/平方米 |
990 |
670 |
330 |
万元/亩 |
66.00 |
44.67 |
22.00 |
工业用地 |
元/平方米 |
190 |
万元/亩 |
12.67 |
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
480 |
340 |
240 |
万元/亩 |
32.00 |
22.67 |
16.00 |
（五）高庙镇各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
700 |
520 |
360 |
万元/亩 |
46.67 |
34.67 |
24.00 |
住宅用地 |
元/平方米 |
500 |
435 |
335 |
万元/亩 |
33.33 |
29.00 |
22.33 |
工业用地 |
元/平方米 |
190 |
万元/亩 |
12.67 |
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
375 |
285 |
225 |
万元/亩 |
25.00 |
19.00 |
15.00 |
（六）槽渔滩镇各类用地基准地价表
 级 别
用 途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
商服用地 |
元/平方米 |
680 |
510 |
万元/亩 |
45.33 |
34.00 |
住宅用地 |
元/平方米 |
510 |
430 |
万元/亩 |
34.00 |
28.67 |
工业用地 |
元/平方米 |
190 |
万元/亩 |
12.67 |
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
345 |
270 |
万元/亩 |
23.00 |
18.00 |
以上5个镇各类用地基准地价内涵：
1.估价期日：2023年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.2、住宅用地1.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）、宗地内“场平”（场地平整）；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
三、相关规定
（一）我县范围内国有建设用地使用权划拨转出让，其出让金收取按本通知标准的100%缴纳。
（二）其余镇（片区）各用途土地参照执行价。
洪雅县其余镇（片区）各用途土地参照执行价表
单位：万元/亩
镇（片区） |
商服用地 |
住宅用地 |
公服用地 |
建成区 |
未建成区 |
建成区 |
未建成区 |
建成区 |
未建成区 |
止戈镇、将军镇、余坪镇、中山镇、中保镇 |
48.67 |
40.00 |
42.00 |
37.00 |
28.00 |
23.00 |
东岳镇、柳江镇花溪片区 |
46.67 |
33.00 |
30.00 |
24.00 |
23.33 |
19.33 |
槽渔滩镇竹箐社区 |
42.33 |
30.00 |
28.67 |
22.67 |
23.00 |
18.00 |
七里坪镇桃源片区 |
34.67 |
24.00 |
22.33 |
18.33 |
19.00 |
15.00 |
瓦屋山镇自新村片区 |
52.00 |
55.00 |
22.00 |
七里坪镇袁坪片区 |
44.00 |
49.00 |
22.00 |
槽渔滩镇玉岚村和徐嘴村片区 |
42.00 |
34.00 |
21.00 |
1.洪川镇、止戈镇、将军镇纳入城市规划区范围内的区域根据土地用途按照城区基准地价执行。
2.洪川镇未纳入城市规划区范围内的区域按照土地用途参照城区基准地价末级执行。
3.七里坪镇城镇规划区范围外的区域按照土地用途参照七里坪镇桃源片区建成区基准地价执行。
4.其余镇城镇规划区范围外未明确土地级别及基准地价的区域按照土地用途参照所在镇城镇基准地价末级价格执行。
5.其余镇（四川洪雅经济开发区控制性详细规划范围除外）工业用地指导价均为12.67万/亩。
（三）本通知自2024年4月30日起施行，有效期5年。
洪雅县人民政府
2024年3月15日
川公网安备： 51142302160001
